楼下住户拆改承重墙 楼上邻居担心房屋安全
“杨某私自拆除承重墙、将公用院子占为己有，请求相关部门出面调解……”5月26日，家住湖北九渊路154号的居民老李向记者出示了一份有17人联名盖着手印的请求书。这是他写在请求书里的核心内容，也是引发老李、杨某双方矛盾的根源。
老李有话要问：
私自拆改承重墙，房屋安全么?
大家的公共院子，能够出售么?
老李住在九渊路一栋临街楼房的三楼，一楼是门面房，房主杨某将其租给别人做餐饮生意。老李介绍，2013年，杨某对一楼的房屋进行改造，打掉了屋里面的承重墙，还在公共的院子上搭了棚子占为己有。当时杨某写有保证书，承诺加固墙并保障整栋楼房住户的安全，对占有的院子也是暂时借用，并确保楼上住户抄水表以及院子里的下水管道疏通不受影响。然而现在杨某要将一楼的房屋出售，连同占有的院子也要一并售卖，老李认为此举违背了承诺书里的内容。
“现在家里的墙都裂缝了，楼上好多居民家的墙也都如此，这都是杨某把承重墙打掉后造成的，我们很担心房屋会塌。”老李将家中墙壁上的几条裂缝指给记者看。
老李表示，杨某当时找人修补加固了承重墙，但这样的加固是否合规合理呢?他不清楚，杨某本人也没有向他提供相关的证明，能确保整栋楼不会受影响，现在房屋出现裂缝，安全隐患依然存在。另外，杨某占有的公共院子，当时已写明是借用，如果他私人售卖是不合理的。
杨某这样回应：
承重墙加固合规，安全有保障
住户支付维护费，院子可归还
记者就此事联系了当事人杨某。杨某出示了一份加固协议书，这是2013年他与专业加固房梁的朱某签订的协议书。协议书要求朱某对杨某一楼两条砖混墙进行包钢加固，费用是33000元。杨某表示，当时共加固了三道梁，费用是6万多元钱，他虽然拆除了承重墙，但他加固的材料都选用的是正规钢材，整栋楼比原来更加安全。他对房梁的加固，有合同、有依据，不存在不合规的现象，如果有人质疑，可以找人鉴定。
对于占用的公共院子，杨某表示可以归还，甚至也可以拆除之前搭的棚子，但这么多年，埋在院子里的下水管道一直是他自己疏通清理的，楼上的住户必须支付他一定的维护费。另外，楼上的住户也要保证不能将生活垃圾随意丢在院子里，影响公共区域的卫生，满足以上两点，他承诺将院子归还。
多部门出面调解：
房屋安全应找权威部门鉴定
对于杨某的要求，老李表示，维护费需要杨某与整栋楼的居民去协商，他现在最担心的是房屋的安全问题。杨某随意改了房屋结构，他虽然提供了相关依据，但没有一个权威部门来鉴定整栋楼适不适合居住，他不敢长久住下去。
对此，月亮湖社区一名网格员表示，会将老李的请求向相关部门反映，老李与杨某之间的分歧，社区也会尽快帮助调解。掇刀区控违办一名负责人也现场给出建议，如果老李对杨某的加固不放心，可以去找房管局危房鉴定科来鉴定房屋质量。
律师说法：
不可随意拆除承重墙
湖北新天律师事务所刘军表示，任何人不得随意拆除承重墙，损坏房屋承重结构的个人，应立即改正，恢复原状，不能恢复原状的也要立即采取补救措施，保障房屋的安全性。倘若情节严重的，还将追究当事人刑事责任。
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